Πώς να αποκτήσετε προηγούμενη έγκριση υποθηκών

Περιεχόμενο

• στάδια
• Μέρος 1 Ελέγξτε την πιστωτική έκθεσή σας
• Μέρος 2 Κάντε μια συνάντηση με έναν δανειστή
• Μέρος 3 Συγκεντρώστε την τεκμηρίωση
• Μέρος 4 Υποβάλετε την επιστολή επιβεβαίωσης

Αν δεν είστε αρκετά πλούσιοι για να αγοράσετε μετρητά στο σπίτι, ο πωλητής μπορεί να αρνηθεί να εξετάσει την προσφορά σας εάν δεν έχετε λάβει την έγκριση υποθήκης. Κατά τη διάρκεια της έγκρισης, ο δανειστής θα έχει ελέγξει αν το αρχείο πίστωσης και το εισόδημά σας είναι επαρκή για την επιθυμητή υποθήκη. Πάρτε την έγκριση πριν από την έγκριση, ελέγχοντας την πιστωτική σας έκθεση, συνάντηση με έναν δανειστή, συγκεντρώνοντας την απαραίτητη τεκμηρίωση και προσδιορίζοντας την αξία του σπιτιού που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Αυτό το είναι γενικό, επομένως ελέγξτε τους κανόνες στη χώρα σας.

στάδια

Μέρος 1 Ελέγξτε την πιστωτική έκθεσή σας

1. 
   

   
   Ελέγξτε την πιστωτική σας έκθεση πριν συναντήσετε έναν δανειστή. Όλοι οι δανειστές ελέγχουν πρώτα το αρχείο σας πριν από τη χορήγηση υποθήκης.Βεβαιωθείτε λοιπόν ότι οι πληροφορίες που περιέχει είναι ακριβείς.

2. 
   

   
   Ελέγξτε το αρχείο σας online. Μπορείτε να λάβετε ένα δωρεάν αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας από τις ιστοσελίδες των οργανισμών αναφοράς πιστώσεων στη χώρα σας.

3. 
   

   
   Μελετήστε το αρχείο σας και προσδιορίστε την αιτία των παρατυπιών. Οι δανειστές συγχωρούν περισσότερο όταν παρέχετε μια λογική εξήγηση για τις καθυστερημένες πληρωμές, τους απλήρωτους λογαριασμούς και τις ανακτήσεις χρεών.
   • Διορθώστε αμέσως τα σφάλματα. Αν πιστεύετε ότι το αρχείο σας περιέχει ψευδείς πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο πιστοποίησης για να κατανοήσετε και να διορθώσετε τα σφάλματα.

Μέρος 2 Κάντε μια συνάντηση με έναν δανειστή

1. 
   

   
   
   
   Βρείτε έναν αξιόπιστο δανειστή που μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε πρώτα μια έγκριση υποθήκη.
   • Γνωρίστε έναν δανειστή με τον οποίο έχετε ήδη πραγματοποιήσει επιχειρηματική δραστηριότητα ή επιλέξτε έναν σύμβουλο από μια τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με τον οποίο ασχολείτε.

2. 
   

   
   Συζητήστε το σχέδιό σας για να γίνετε ιδιοκτήτης με τον σύμβουλο. Ελέγξτε τον προϋπολογισμό σας, το ποσό της προκαταβολής και τον τύπο της υποθήκης που ψάχνετε.

3. 
   

   
   Μάθετε για τις αμοιβές και τα κόστη. Η επαλήθευση της έκθεσής σας μπορεί να μην είναι δωρεάν, αλλά θα πρέπει να γίνει προηγούμενη έγκριση.

Μέρος 3 Συγκεντρώστε την τεκμηρίωση

1. 
   

   
   
   
   Υποβάλετε αίτηση για το ενυπόθηκο δάνειο που προσφέρει ο δανειστής. Το αίτημα μπορεί να γίνει αυτοπροσώπως ή ηλεκτρονικά.

2. 
   

   
   Συμπληρώστε την αίτηση με τα απαραίτητα έγγραφα. Θα χρειαστεί να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με το εισόδημα, τις φορολογικές καταθέσεις, τις τραπεζικές καταστάσεις και την απόδειξη των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων όπως οι επενδύσεις, τα κεφάλαια συνταξιοδότησης και άλλα περιουσιακά στοιχεία. Θα σας ζητηθούν επίσης τα στοιχεία του τρέχοντος ενυπόθηκου δανειστή ή του ιδιοκτήτη του σπιτιού σας.

3. 
   

   
   Προετοιμάστε τις απαντήσεις σας. Ο σύμβουλος πιθανώς θα ρωτήσει για τα χρέη σας, τις παρατυπίες στην πιστωτική έκθεσή σας ή άλλες λεπτομέρειες που ενδιαφέρουν τους υποψήφιους επενδυτές.

4. 
   

   
   Αφήστε 24 έως 48 ώρες. Ο δανειστής θα επεξεργαστεί το αίτημά σας αμέσως και είτε θα το απελευθερώσει είτε θα το απορρίψει.

Μέρος 4 Υποβάλετε την επιστολή επιβεβαίωσης

1. 
   

   
   Θα λάβετε μια ειδοποίηση που επιβεβαιώνει ότι η υποθήκη σας είναι προεγκεκριμένη.

2. 
   

   
   Ελέγξτε πόσο σας δίνει ο δανειστής. Η εύρεση του επόμενου σπιτιού σας θα είναι πιο αποτελεσματική γνωρίζοντας τα όριά σας.

3. 
   

   
   Καταγράψτε την ημερομηνία λήξης της έγκρισης. Οι δανειστές δίνουν συνήθως 60 έως 90 ημέρες.

4. 
   

   
   Φέρτε το πλύσιμο όταν κάνετε μια προσφορά για να αγοράσετε. Το έγγραφο θα επισυνάπτεται στην γραπτή προσφορά αγοράς.