Πώς να ανοίξετε ένα κέντρο αποθήκευσης

Περιεχόμενο

• στάδια
• Μέρος 1 Ανάπτυξη του επιχειρηματικού σας σχεδίου
• Μέρος 2 Ξεκινήστε την επιχείρησή σας

Η κατοχή μίνι αποθήκης μπορεί να είναι πολύ επικερδής. Θα είστε υπεύθυνοι για την προσωπική ιδιοκτησία των πελατών σας και ως εκ τούτου πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είστε διατεθειμένοι να αναλάβετε αυτήν την υποχρέωση. Πριν ανοίξετε τις πόρτες του Κέντρου Αυτο-αποθήκευσης, θα πρέπει να διερευνήσετε προσεκτικά και να αναπτύξετε ένα λεπτομερές σχέδιο.

στάδια

Μέρος 1 Ανάπτυξη του επιχειρηματικού σας σχεδίου

1. 
   

   
   Κάνετε μια μελέτη αγοράς. Η αυτο-αποθήκευση βιομηχανία είναι ένας αναπτυσσόμενος τομέας των μικρών επιχειρήσεων και υπηρεσιών ακινήτων και μπορεί να είναι πολύ κερδοφόρο για σας, αν πετύχετε. Προκειμένου να μεγιστοποιήσετε τις πιθανότητές σας, είναι σημαντικό να κατανοήσετε αυτόν τον τομέα πολύ πριν βγάλετε πολύ χρόνο, προσπάθεια και χρήμα. Πρέπει να έχετε μια σαφή ιδέα της ζήτησης και του ανταγωνισμού στην περιοχή σας και όλες τις οικονομικές πτυχές που πρέπει να λάβετε υπόψη.
   • Αρχίστε με την αναζήτηση σε απευθείας σύνδεση και από καταλόγους αποθήκευσης αυτοεξυπηρέτησης που λειτουργούν στην περιοχή σας.
   • Εξετάστε τις τιμές που οι εταιρείες αυτές χρεώνουν τους πελάτες και το είδος της υπηρεσίας που προσφέρουν.
   • Εάν υπάρχουν πολλά κέντρα αποθήκευσης σε μια περιοχή, αυτό θα σήμαινε ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση, αλλά αυτή η αγορά μπορεί να είναι κορεσμένη.
   • Σύμφωνα με μια ανάλυση, ένας νεοαναπτυσσόμενος χώρος πριν από 3 ή 4 χρόνια και το 70% του οποίου είναι κατειλημμένος δείχνει μια αδύναμη αγορά που πρέπει να αποφευχθεί.
   • Τα επαγγελματικά περιοδικά και οι εξειδικευμένες ιστοσελίδες είναι συνήθως εξαιρετικές πηγές ειδικών επιχειρηματικών πληροφοριών.

2. 
   

   
   
   
   Περιγράψτε τον στόχο σας Μόλις έχετε μια σαφέστερη ιδέα για την τοπική αγορά, θα πρέπει να ορίσετε ακριβώς πού θέλετε να πάτε. Θέλετε να ξεκινήσετε μια μικρή επιχείρηση που θα διαχειριστείτε από το σπίτι για να τα καλύψετε; Ή αναζητάτε να αναπτύξετε μια μεγάλη εταιρεία στην οποία θα επενδύσετε πολύ περισσότερο χρόνο και χρήμα;

3. 
   

   
   Προσδιορίστε το κόστος εκκίνησης. Πριν προχωρήσετε, θα χρειαστεί να κάνετε κάποιους υπολογισμούς για να μάθετε το εκτιμώμενο κόστος εκκίνησης. Αυτά είναι τα έξοδα εκκίνησης της εταιρείας. Μιλάμε επίσης για το βυθισμένο κόστος. Τα έξοδα εκκίνησης πρέπει να είναι ξεχωριστά από τα λειτουργικά έξοδα και τα συνεχή έξοδα συντήρησης. Επίσης, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε ταχύτερη χρηματοδότηση.
   • Τα έξοδα εκκίνησης ενδέχεται να περιλαμβάνουν αρχικά τέλη ενοικίασης για την εγκατάσταση της μίνι αποθήκης ή γης που θα λειτουργείτε, το κόστος δημιουργίας ενός ιστότοπου και τα διαφημιστικά υλικά που θα χρησιμοποιήσετε για να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας.
   • Αυτές οι πληροφορίες πρέπει να ενσωματωθούν στο επιχειρηματικό σας σχέδιο.

4. 
   

   
   
   
   Γράψτε το επιχειρηματικό σας σχέδιο. Αυτό είναι το θεμέλιο της επιχείρησής σας. Θα πρέπει να περιλαμβάνει λεπτομερή μελέτη της αγοράς, καθώς και όλα τα αναμενόμενα κόστη και σχέδια ανάπτυξης των δραστηριοτήτων σας. Αν σχεδιάζετε να αναζητήσετε οικονομική υποστήριξη από μια εξωτερική πηγή, είναι σημαντικό να έχετε ένα αξιόπιστο και καλά τεκμηριωμένο επιχειρηματικό σχέδιο. Θα βρείτε στο Διαδίκτυο αντίγραφα επιχειρηματικών σχεδίων που ταιριάζουν με την επιχείρησή σας. Ακολουθεί μια επισκόπηση του τι πρέπει να περιλαμβάνει το σχέδιό σας:
   • μια σύνοψη των στόχων και των κριτηρίων επιτυχίας σας,
   • μια περίληψη που περιγράφει τη φύση, το μέγεθος, τη θέση και τη δομή ιδιοκτησίας της επιχείρησης,
   • ένα τμήμα που περιγράφει τις υπηρεσίες που θα προσφέρονται,
   • μια περίληψη της ανάλυσης της αγοράς,
   • μια σαφή επισκόπηση της στρατηγικής μάρκετινγκ και εκτέλεσης,
   • μια περίληψη της προσέγγισης και της διοικητικής δομής της εταιρείας σας,
   • ένα λεπτομερές οικονομικό σχέδιο των δαπανών και προβολών που καλύπτουν τα πρώτα έτη δραστηριότητας των minientrepôt.

5. 
   

   
   Αναπτύξτε μια στρατηγική μάρκετινγκ. Ένα τελευταίο βασικό στοιχείο του επιχειρηματικού σχεδίου είναι η ανάπτυξη μιας σαφούς και λεπτομερούς στρατηγικής μάρκετινγκ. Υπάρχουν πολλοί τρόποι που μπορείτε να κάνετε το κέντρο σας γνωστό και θα πρέπει να είστε ευέλικτοι και προσαρμόσιμοι για να βρείτε τη σωστή προσέγγιση για την επιχείρησή σας. Σε αυτό το αρχικό στάδιο, πρέπει να προσπαθήσετε να αντιμετωπίσετε μερικά βασικά στοιχεία της στρατηγικής μάρκετινγκ.
   • Εισαγωγή στην αγορά: Είναι σαν να περιγράφετε πώς σχεδιάζετε να εισέλθετε στην αγορά και να δημιουργήσετε ένα διαφορετικό χώρο για την εταιρεία σας.
   • Στρατηγική Επικοινωνίας: Αυτή η ενότητα περιγράφει πώς θα φτάσετε άμεσα στο κοινό-στόχο σας. Αυτά μπορεί να είναι διαφημιστικό υλικό, διαφήμιση και έντυπα όπως φυλλάδια.
   • Στρατηγική ανάπτυξης: Αυτή η ενότητα περιγράφει την στρατηγική ανάπτυξης και επέκτασης της εταιρείας σας με την πάροδο του χρόνου. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει πτυχές όπως η απόκτηση περισσότερων μονάδων αποθήκευσης ή η πρόσληψη προσωπικού.

Μέρος 2 Ξεκινήστε την επιχείρησή σας

1. 
   

   
   Ζητήστε οικονομική βοήθεια. Εάν θέλετε να δημιουργήσετε το κέντρο σας από το μηδέν, ίσως χρειαστεί να αναζητήσετε οικονομική βοήθεια για να ξεκινήσετε τις δραστηριότητες και να καλύψετε τα αρχικά κόστη. Εάν θέλετε οικονομική υποστήριξη από ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, θα χρειαστείτε ένα σαφές επιχειρηματικό σχέδιο και λεπτομερείς οικονομικές πληροφορίες. Θα χρειαστεί να γράψετε αυτά τα έγγραφα και ετοιμαστείτε να απαντήσετε σε ερωτήσεις σχετικά με:
   • τις χρηματοδοτικές ανάγκες σας και πόσα χρειάζεστε,
   • όλα τα κεφάλαια που απαιτούνται για τα επόμενα πέντε χρόνια,
   • πώς θα χρησιμοποιηθεί η χρηματοδότηση για την παροχή ακριβών πληροφοριών σχετικά με τις κεφαλαιουχικές δαπάνες ή άλλες δαπάνες,
   • οποιοδήποτε στρατηγικό οικονομικό σχέδιο για το μέλλον, όπως η πώληση της επιχείρησής σας ή η εξόφληση των χρεών σας.

2. 
   

   
   Εξασφαλίστε τις μονάδες και τις εγκαταστάσεις σας. Μία από τις πιο σημαντικές πτυχές ενός μίνι-αποθηκευτικού κέντρου είναι όπου οι πελάτες σας θα αποθηκεύσουν τα στοιχεία τους. Η ύπαρξη ασφαλούς αποθηκευτικού χώρου σε προσπελάσιμο σημείο θα πρέπει να είναι η πρώτη μεγάλη δαπάνη και θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά. Αναζητήστε έναν τόπο όπου η κίνηση είναι πολύ πυκνή και καλά διαμορφωμένη για αυξημένη επιχειρηματική ανάπτυξη.
   • Αγοράστε γη και δημιουργήστε τις δικές σας μονάδες αποθήκευσης.
   • Ορισμένες εταιρείες κατασκευάζουν μονάδες αποθήκευσης και τις παραδίδουν απευθείας στους πελάτες. Αυτές οι μονάδες διατίθενται σε διαφορετικά σχήματα και μεγέθη και μπορείτε να εξετάσετε αυτήν την επιλογή.

3. 
   

   
   Βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνεστε με τους φορολογικούς και νομικούς κανονισμούς. Ως μικρή επιχείρηση, είναι σημαντικό να είστε δεόντως καταχωρημένοι και να συμμορφώνεστε με όλους τους απαιτούμενους φορολογικούς και νομικούς κανονισμούς. Είναι σημαντικό να διερευνήσετε τις απαραίτητες άδειες χρήσης. Υπάρχουν κυβερνητικές υπηρεσίες που μπορούν να σας δώσουν πολύτιμες συμβουλές για το πώς να ασχοληθείτε ήρεμα με τη γραφειοκρατία για μια νέα επιχείρηση.
   • Θα πρέπει να προσλάβετε έναν δικηγόρο ο οποίος ειδικεύεται στη φορολογία μικρών επιχειρήσεων και τη ρύθμιση για να βεβαιωθείτε ότι όλα αυτά είναι καλά διαχειριζόμενα.
   • Ρωτήστε τον δικηγόρο σας σχετικά με τα διάφορα προγράμματα επιχορηγήσεων και οικονομικής βοήθειας που διατίθενται για τις μικρές επιχειρήσεις. Αυτό θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε αν πιθανόν να λάβετε οικονομική βοήθεια από την κυβέρνηση.

4. 
   

   
   Αναπτύξτε την παρουσία σας στο Διαδίκτυο. Εάν θέλετε να έχετε επιτυχία στον τομέα αυτό, είναι σημαντικό να έχετε μια αποτελεσματική παρουσία στο διαδίκτυο. Αυτό είναι σημαντικό για τα κέντρα αυτόματης αποθήκευσης, αλλά δεν χρειάζεται να αναπτύξετε ένα λεπτομερές σχέδιο για αυτό το σκοπό. Βασικά, οι δυνητικοί πελάτες αναζητούν ένα ασφαλές και βολικό μέρος για να αποθηκεύουν εύκολα τα αντικείμενά τους σε λογικές τιμές.
   • Μην περιορίζετε τον εαυτό σας σε έναν καλά σχεδιασμένο ιστότοπο. Σκεφτείτε επίσης τους καταλόγους αυτοεξυπηρέτησης κέντρων αποθήκευσης που αποστραγγίζουν πολλούς επισκέπτες.
   • Όταν οι χρήστες αναζητούν αυτές τις βάσεις δεδομένων, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το όνομα της εταιρείας σας εμφανίζεται στα αποτελέσματα.
   • Η χρήση αυτών των καταλόγων είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε την επιχείρησή σας ορατή, χωρίς τη χρήση τακτικών μηχανών αναζήτησης.

5. 
   

   
   Πηγαίνετε στους πελάτες σας. Αφού αναπτύξετε μια καλή παρουσία στο διαδίκτυο, μεταβείτε σε υψηλότερο επίπεδο πηγαίνοντας στους πελάτες σας. Μπορείτε να το κάνετε με πολλούς τρόπους, για παράδειγμα στέλνοντας e-mails και φυλλάδια σε πιθανούς πελάτες ή χρησιμοποιώντας κοινωνικά δίκτυα για να αλληλεπιδράσετε μαζί τους. Τα περισσότερα ερωτήματα και η πλειοψηφία των πελατών σας θα προέρχονται από καταλόγους και βάσεις δεδομένων στο διαδίκτυο.
   • Κατά την ανάπτυξη της στρατηγικής υιοθέτησης, εξετάστε επίσης πώς θα απαντήσετε σε ερωτήσεις.
   • Βεβαιωθείτε ότι το άτομο που θα είναι υπεύθυνο για την απάντηση στο τηλέφωνο, για παράδειγμα ένας γραμματέας, θα έχει καλές δεξιότητες επικοινωνίας και θα είναι σε θέση να ενημερώσει γρήγορα τους πελάτες σχετικά με τις σχετικές λεπτομέρειες σχετικά με τις μονάδες αποθήκευσης.
   • Για παράδειγμα, εάν ένας πιθανός πελάτης καλεί και ο γραμματέας σας δεν μπορεί να δώσει συγκεκριμένη τιμή ή πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα μιας μονάδας αποθήκευσης, δεν θα έχετε μεγάλη βάση πελατών.

6. 
   

   
   Εξετάστε την ανάπτυξη της επιχείρησής σας. Μόλις η επιχείρησή σας είναι λειτουργική, μπορείτε να εξετάσετε την επέκτασή της. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει την αύξηση του αριθμού μονάδων αποθήκευσης και την πρόσληψη προσωπικού. Αν αποφασίσετε να προσλάβετε εργαζόμενους, πρέπει να ακολουθήσετε όλες τις ειδικές ρυθμιστικές και νομικές διαδικασίες. Θα σας ζητηθεί να καταρτίσετε υποχρεωτικά αρχεία που πρέπει να κατέχουν όλοι οι εργαζόμενοι, συμπεριλαμβανομένου ενός μοναδικού μητρώου προσωπικού, μισθοδοσίας, ημερολογίου CHSCT και ημερολογίου εκπροσώπων του προσωπικού. Για περισσότερες λεπτομέρειες, κάντε κλικ σε αυτόν τον σύνδεσμο.
   • Θα χρειαστεί να αποκτήσετε όλες τις σχετικές ασφάλειες και να δηλώσετε τους υπαλλήλους σας στους σχετικούς οργανισμούς.
   • Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για να βεβαιωθείτε ότι όλα τα διοικητικά έγγραφα έχουν ολοκληρωθεί σωστά και ότι τηρούνται όλοι οι φόροι και οι κανονισμοί.