Πώς να αναχρηματοδοτήσει ένα δάνειο

Περιεχόμενο

• στάδια
• Μέρος 1 Γιατί να αναχρηματοδοτήσει ένα δάνειο
• Μέρος 2 Πώς να αναχρηματοδοτήσει ένα δάνειο
• Μέρος 3 Κατά την αναχρηματοδότηση ενός δανείου

Εάν το επιτόκιο μιας ή περισσότερων πιστώσεων είναι υπερβολικά υψηλό, μπορείτε να τις αναχρηματοδοτήσετε. Η αναχρηματοδότηση ενός δανείου προϋποθέτει την έγκαιρη εξόφληση του δανείου σας, παράλληλα με το δανεισμό με χαμηλότερο επιτόκιο. Αυτή η ενέργεια μπορεί να σας επιτρέψει να επωφεληθείτε από την πτώση των επιτοκίων. Η αναχρηματοδότηση αφορά κυρίως τα δάνεια σταθερού επιτοκίου, δεδομένου ότι τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου καθιστούν δυνατή τη μείωση των επιτοκίων. Για να αναχρηματοδοτήσει ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου, ωστόσο, πρέπει να πληρώσετε ποινές προπληρωμής.

στάδια

Μέρος 1 Γιατί να αναχρηματοδοτήσει ένα δάνειο

Η αναχρηματοδότηση μιας πίστωσης μπορεί να έχει πολλά οφέλη, αλλά πρώτα πρέπει να ρωτήσετε γιατί θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε την πίστωσή σας.

1. 
   

   
   Το επιτόκιό σας είναι πολύ υψηλό. Ο κύριος λόγος για την αναχρηματοδότηση ενός δανείου είναι να λάβετε ένα χαμηλότερο επιτόκιο από αυτό που έχετε σήμερα.Η αναχρηματοδότηση αξίζει μόνο αν μπορείτε να πάρετε ένα πολύ χαμηλότερο επιτόκιο από το επιτόκιο που έχετε σήμερα και έχετε πολλά να πληρώσετε.
   • Ορισμένες ποινές προπληρωμής μπορεί μερικές φορές να αυξηθούν έως και το 3% του ανεξόφλητου κεφαλαίου.
   • Μια πρόωρη εξόφληση είναι ενδιαφέρουσα όταν τα επιτόκια έχουν μειωθεί απότομα ή αν η οικονομική σας κατάσταση έχει βελτιωθεί σημαντικά από την ημέρα που έχετε πάρει το δάνειό σας.
     • Θα βρείτε σε αυτή τη σύνδεση ένα βαρόμετρο των επιτοκίων ανάλογα με την περιοχή σας καθώς και ένα ιστορικό επιτοκίων ενυπόθηκων δανείων. Αυτές οι πληροφορίες ενημερώνονται τακτικά.
2. Δεν πρέπει να παραβλέπουμε το γεγονός ότι η λύση αναχρηματοδότησης του χρέους παραμένει μια εξαιρετική και καταβλητέα κατάσταση για να ξεπεραστεί μια προσωρινή δυσκολία στην ισορροπία των προσωπικών οικονομικών της. Μην χρησιμοποιείτε για να μετρήσετε ακόμη περισσότερο χωρίς μια επιπλέον προσπάθεια χρέους. Μπορείτε να διαβάσετε έναν λεπτομερή ορισμό σχετικά με τις αιχμηρές ερωτήσεις και τις τεχνικές του χρέους (πηγή). Η φορολογική πειθαρχία παραμένει η αποτελεσματικότερη και αποτελεσματικότερη βέλτιστη εγγύηση για μια υγιή οικονομική ζωή, εξαιρουμένων των απρόβλεπτων ατυχημάτων ζωής (απόλυση, ασθένεια, διαχωρισμός κλπ.).

3. 
   

   
   
   
   Μειώστε το ποσό των πληρωμών. Ένας κοινός λόγος για την αναχρηματοδότηση ενός δανείου είναι η επιθυμία να μειωθούν οι μηνιαίες πληρωμές. Με την αναδιάρθρωση του τρέχοντος δανείου σας, μπορείτε να μειώσετε τα μηνιαία σας έξοδα με την αποπληρωμή της πίστωσης σας για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.

4. 
   

   
   Ενοποίηση χρέους. Η εξυγίανση του χρέους μπορεί να σας βοηθήσει να μειώσετε το χρέος σας συγκεντρώνοντας τα διαφορετικά σας δάνεια. Μπορείτε να αποθηκεύσετε ενδιαφέρον και θα χρειαστεί μόνο μία πληρωμή για όλες τις πιστώσεις σας.
   • Η ενοποίηση χρέους μπορεί να σας επιτρέψει να παρατείνετε τη διάρκεια της πίστωσής σας για να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας.
   • Οι υποθήκες μπορούν να αποσβένονται έως και 25 χρόνια.
   • Η ενοποίηση σας επιτρέπει να προσθέσετε ένα ποσό στην υποθήκη για να πάρετε ένα χαμηλότερο επιτόκιο από τα συμβατικά δάνεια ή πιστωτικές κάρτες.

5. 
   

   
   
   
   Σαφή μετρητά. Η αναχρηματοδότηση σας επιτρέπει να εκκαθαρίσετε μετρητά για να κάνετε μηνιαίες πληρωμές ή να ισορροπήσετε τον συνολικό προϋπολογισμό σας προσθέτοντας ένα ποσό στο δάνειό σας.
6. Χρηματοδοτήστε ένα νέο έργο. Η αναχρηματοδότηση σας επιτρέπει να κάνετε δάνειο στην καθαρή αξία για να ανακαινίσετε το σπίτι σας, να χρηματοδοτήσετε ένα νέο ακίνητο, να αγοράσετε ένα νέο αυτοκίνητο κ.λπ.
   • Τα δάνεια με ίδια κεφάλαια και οι πιστωτικές γραμμές προσφέρουν χαμηλότερο επιτόκιο από ορισμένα άλλα είδη δανείων και σας δίνουν πρόσβαση σε νέα πίστωση για συγκεκριμένα έξοδα.
   • Εάν έχετε ένα σπίτι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την καθαρή του αξία για να μειώσετε το μηνιαίο σας κόστος.

7. 
   

   
   Αναχρηματοδοτήστε μια δεύτερη φορά. Λάβετε υπόψη ότι μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε μία (ή περισσότερες) πίστωση για δεύτερη φορά (στην πραγματικότητα, όσες φορές θέλετε) μετά τη βελτίωση της πίστωσής σας.
   • Ένα αναχρηματοδοτούμενο δάνειο σας επιτρέπει να ξαναφτιάξετε τη συνολική σας πίστωση με μεγαλύτερη ευκολία.

Μέρος 2 Πώς να αναχρηματοδοτήσει ένα δάνειο

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι αναχρηματοδότησης ενός δανείου. Επιλέξτε αυτό που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.

1. 
   

   
   Μειώστε το ενυπόθηκο δάνειο. Η μείωση της υποθήκης σας σάς επιτρέπει να εξοικονομήσετε χιλιάδες ευρώ με μια πολύ απλή στρατηγική. Με την πραγματοποίηση πρόσθετων πληρωμών σε τακτά χρονικά διαστήματα, μπορείτε να εξοικονομήσετε έως και 20.000 ευρώ σε 2 χρόνια, πληρώνοντας επιπλέον 10 ευρώ την εβδομάδα, καθώς εξοικονομούν τόκους πληρώνοντας την πιστωτική σας πιο γρήγορα.
   • Ένα άλλο όφελος από τη μείωση της υποθήκης σας είναι το γεγονός ότι με την εξοικονόμηση με αυτόν τον τρόπο, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την καταβολή φόρων στα ποσά που εξοικονομήσατε.
   • Όταν ξεκινάτε την εξόφληση του δανείου σας, η συντριπτική πλειοψηφία των πληρωμών σας χρησιμοποιείται για την κάλυψη των τόκων επί του δανεισμένου ποσού. Με τις συνήθεις πληρωμές, παίρνει κατά μέσο όρο 5 χρόνια για να δείτε το κεφάλαιο μιας υποθήκης αρχίζουν να μειώνονται.

2. 
   

   
   Εβδομαδιαίες πληρωμές. Με τις μηνιαίες πληρωμές, πραγματοποιείτε 12 πληρωμές ανά έτος. Με την πραγματοποίηση εβδομαδιαίων πληρωμών, αναμένετε να πραγματοποιήσετε 4 πληρωμές το μήνα, οπότε 48 ετήσιες πληρωμές (12 x 4). Ωστόσο, ένα χρόνο έχει 52 εβδομάδες και μερικές φορές 53. Με την πραγματοποίηση εβδομαδιαίων πληρωμών, θα εξοφλήσετε το δάνειό σας γρηγορότερα και θα πληρώσετε λιγότερο τόκο.
3. Κάντε πρόσθετες πληρωμές. Η πραγματοποίηση πρόσθετων πληρωμών προϋποθέτει την πληρωμή μιας ή περισσότερων πρόσθετων πληρωμών στις κανονικές πληρωμές σας. Για παράδειγμα, εάν πουλάτε ένα κομμάτι επίπλου ή μια ηλεκτρονική συσκευή, κερδίζετε λαχειοφόρο αγορά ή έχετε μια αναπάντεχη ταμειακή ροή, κάντε μια επιπλέον πληρωμή για να μειώσετε το δάνειό σας αντί να το ξοδέψετε άσκοπα.

4. 
   

   
   Μειώστε τη διάρκεια του δανείου σας. Για να μειώσετε τη διάρκεια της υποθήκης σας, πρέπει να πληρώσετε υψηλότερα μηνιαία (ή εβδομαδιαία) ποσά. Αυτό θα σας επιτρέψει να απελευθερώσετε τον εαυτό σας από την υποθήκη πιο γρήγορα.
   • Για να εξοφλήσετε υποθήκη ύψους 200.000 ευρώ με επιτόκιο 7% για 25 χρόνια, θα πληρώσετε 224.000 ευρώ τόκων (εκτός από το κεφάλαιο). Η ίδια υποθήκη που διαδίδεται σε 15 χρόνια φυσικά δημιουργεί αύξηση στις πληρωμές, αλλά θα εξοικονομήσετε περισσότερα από 100.000 ευρώ σε τόκους! Τι να αναρωτηθείτε δεν είναι;
5. Συμπληρώστε τα χρέη σας. Η ενοποίηση των υπολοίπων τραπεζικών καρτών σας με χαμηλότερο επιτόκιο μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος τόκων σας (βάσει των χρεώσεων που χρεώνονται για αυτές τις τραπεζικές κάρτες).
   • Η ενοποίηση μπορεί να σας δώσει ένα χαμηλότερο συνολικό επιτόκιο από το ποσοστό όλων των συσσωρευμένων χρεών σας. Μπορείτε επίσης να επεκτείνετε τον όρο για να μειώσετε τις πληρωμές.
     • Εάν επεκτείνετε τον όρο, εξακολουθείτε να έχετε τη δυνατότητα να πληρώσετε περισσότερο από το ελάχιστο ποσό ανά πάσα στιγμή.

6. 
   

   
   Επωφεληθείτε από το σπίτι σας. Χρησιμοποιώντας το σπίτι σας ως ασφάλεια για ένα δάνειο, μπορείτε να διαπραγματευτείτε χαμηλότερο επιτόκιο για όλα τα ενοποιημένα χρέη σας. Μπορείτε να παρατείνετε την περίοδο αποπληρωμής σας μειώνοντας το ποσό των πληρωμών σας.

7. 
   

   
   Ομαδοποιήστε τα χρέη σας στον ίδιο χώρο. Με τη συγκέντρωση των χρεών σας σε ένα ίδρυμα, θα εξοικονομήσετε χρόνο. Μερικά ιδρύματα σας επιτρέπουν να αποκτήσετε πρόσβαση στους λογαριασμούς σας καθημερινά και νύχτα μέσω ζωντανής τραπεζικής, κινητής τηλεφωνίας και τηλεφωνικής τραπεζικής.
   • Ορισμένες τράπεζες σας προσφέρουν προσαρμοσμένα σχέδια αναχρηματοδότησης που σας επιτρέπουν να ενοποιήσετε τα χρέη σας στην ίδια εταιρεία, για παράδειγμα την τράπεζα BNP Paribas.
8. Αναχρηματοδοτήστε ένα δάνειο σε άλλη τράπεζα. Η εξωτερική αναχρηματοδότηση σας επιτρέπει να κάνετε σημαντικές οικονομίες. Φανταστείτε ότι δανείστηκε 200.000 ευρώ το 2008, επιστρέψιμο σε 20 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 5% και πληρώνετε μηνιαία πληρωμή 1.307 ευρώ. Το 2013, ένας άλλος τραπεζίτης χρηματοδότησε την επαναγορά του δανείου σας με νέα πίστωση ύψους 165.000 ευρώ (που είναι το κύριο υπόλοιπο) που μπορεί να εξοφληθεί σε 15 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 3,50%. Η νέα μηνιαία πληρωμή σας είναι 1.187 ευρώ. Έχετε ένα κέρδος 120 ευρώ το μήνα, το οποίο αντιπροσωπεύει συνολικά 21.600 ευρώ (120 x 12 x 15).
   • Φυσικά θα πρέπει να πληρώσετε τα έξοδα της επιχείρησης, την αποζημίωση για να πληρώσετε στον τραπεζίτη που παραιτείστε με το δάκρυ στο μάτι (στην περίπτωση αυτή περίπου 2.000 ευρώ), τα αρχικά τέλη υποθηκών, τα διάφορα έξοδα (περίπου 300 ευρώ) νέα πίστωση (περίπου € 5.300). Συνολικά: 7.600 ευρώ.

9. 
   

   
   Το κόστος της αναχρηματοδότησης. Ακόμη και αν εξοικονομείτε χρήματα μακροπρόθεσμα, η αναχρηματοδότηση οδηγεί σε κόστος. Υπάρχουν ορισμένα τέλη που δεν μπορείτε να αποφύγετε. Τα διαφορετικά τέλη που θα πρέπει να πληρώσετε φαίνονται παρακάτω.
   • Τέλη. Πρέπει να καταβάλετε μια αμοιβή επεξεργασίας στην τράπεζα που διοργανώνει την αναχρηματοδότηση. Οι δαπάνες αυτές είναι ανάλογες με το ποσό του δανείου και αντιπροσωπεύουν γενικά μεταξύ 500 και 1.000 ευρώ.
     • Τα τέλη είναι διαπραγματεύσιμα.
   • ΛΙΡΑ. Το LIRA (αποζημίωση προπληρωμής) δεν μπορεί να υπερβεί ένα εξάμηνο ενδιαφέροντος ή το 3% του εκκρεμούντος κεφαλαίου. Ωστόσο, η LIRA δεν εφαρμόζεται στην αναχρηματοδότηση μεταβλητού επιτοκίου χωρίς κάλυψη.
   • Τέλη εγγύησης. Χρειάζονται μεταξύ 1,25 και 1,50% του ποσού που δανείστηκε για την κατάθεση (ένα τμήμα επιστρέφεται μετά την επιστροφή σας) και περίπου 2% για την υποθήκη. Και στις δύο περιπτώσεις, οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται στην αναχρηματοδότηση. Αν χρειαστεί να αυξήσετε την υποθήκη, αναμένετε ένα τέλος από 0,5% έως 2% του ποσού της πίστωσης που υποστηρίζεται από υποθήκη (αυτά τα τέλη μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης με την τράπεζα αναχρηματοδότησης).
   • Τέλη διαμεσολάβησης. Το τέλος broker είναι το 5% του ποσού του δανείου που αντιστοιχεί στην αναχρηματοδότησή σας.
   • Συμβολαιογραφικές αμοιβές. Αν πρόκειται για υποθήκη, εκτιμάται γενικά ότι τα συμβολαιογραφικά έξοδα ανέρχονται στο 8% για την απόκτηση παλαιού σπιτιού. Το ποσοστό αυτό μπορεί, ωστόσο, να είναι μεταβλητό.
     • Μέρος του τέλους υπολογίζεται βάσει του ποσού του δανείου σε φθίνουσα βάση, αλλά το υπόλοιπο παραμένει σταθερό. Εάν υπάρχει παραίτηση από υποθήκη, πρέπει επίσης να πληρώσετε συμβολαιογραφικά έξοδα.
   • Ασφάλιση ασθενείας και θανάτου. Τα έξοδα ασφάλισης θανάτου και αναπηρίας κυμαίνονται από 0,25% έως 0,65% του συνολικού πραγματικού επιτοκίου. Ωστόσο, όλες οι τράπεζες δεν χρειάζονται ασφάλιση.

10. 
    

    
    Αναχρηματοδότηση μεταβλητού επιτοκίου. Με την οργάνωση μιας αναχρηματοδότησης με δάνειο μεταβλητού επιτοκίου, κινδυνεύετε να δείτε την αύξηση του επιτοκίου. Απευθυνθείτε κατά προτίμηση σε ένα ανώτατο επιτόκιο το οποίο είναι δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο.
    • Ακόμη και αν η αγορά μεταβληθεί και τα επιτόκια αυξηθούν, το ανώτατο επιτόκιο θα έχει ένα ανώτατο επιτόκιο. Εάν, για παράδειγμα, εγγραφείτε για δάνειο με ανώτατο όριο 6%, δεν θα είναι σε θέση να ξεπεράσει το 7% ή το 5% (μια μεταβολή 1%). Η διακύμανση αυτή μπορεί επίσης να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης στο 2%.
      • Ο ανώτατος συντελεστής είναι a κυμαινόμενο με μεταβλητό ρυθμό. Πρόκειται για ένα προτιμώμενο επιτόκιο στο πλαίσιο μιας μακροπρόθεσμης πίστωσης.
11. Οι προσομοιωτές. Πριν κάνετε μια επιλογή για μια τράπεζα να αναχρηματοδοτήσει την πίστωσή σας, μπορείτε να εκτελέσετε μια προσομοίωση για να διαπιστώσετε εάν οι όροι των επιτοκίων είναι πλέον ευνοϊκοί για την αναχρηματοδότησή σας. Θα βρείτε διαφορετικούς προσομοιωτές κάνοντας μια αναζήτηση στο διαδίκτυο. Μεταξύ των διαφορετικών προσομοιωτών μπορείτε να βρείτε:
    • Finance Immo. Η Γαλλία Immo προσφέρει ένα ευρύ φάσμα οικονομικών προσομοιωτών:
      • υπολογισμό της αγοράς ακινήτων
      • υπολογισμού του ύψους του χρέους
      • εξομάλυνση δανείου
      • υπολογισμού των εγγυήσεων
      • καταναλωτή και προσομοιωτή επαναγοράς πίστωσης ακίνητης περιουσίας
12. Οι εταιρείες αναχρηματοδότησης. Ορισμένες εταιρείες προσφέρουν βοήθεια για να κάνουν μια γρήγορη μελέτη του αρχείου σας και να βρουν τις καλύτερες λύσεις για την περίπτωσή σας. Μεταξύ αυτών είναι:
    • Πιστοποίηση Domus
    • Finadéa

13. 
    

    
    Η εταιρεία Empruntis. Η εταιρεία Empruntis σας παρέχει πολλά εργαλεία για να αναλύσετε και να υπολογίσετε στην καλύτερη περίπτωση ένα προσαρμοσμένο ποσοστό που βασίζεται στις περιφερειακές αγορές στη Γαλλία.
    • Η Empruntis σας προσφέρει επίσης έναν εύχρηστο υπολογιστή που σας επιτρέπει να καθορίσετε τις συμβολαιογραφικές σας αποζημιώσεις, τις μηνιαίες σας πληρωμές και την αγοραστική σας ικανότητα.
14. Ο οδηγός αποταμίευσης. Θα βρείτε στον ιστότοπο εξοικονόμησης οδηγών έναν εξαιρετικό προσομοιωτή που σας επιτρέπει να υπολογίζετε την αναχρηματοδότησή σας ανάλογα με την τρέχουσα κατάστασή σας και τα επιτόκια που είναι διαθέσιμα στη γαλλική αγορά κάθε μέρα.

15. 
    

    
    SCI. Μια εταιρεία SCI (εταιρεία ακινήτων) δεν είναι προφανώς μια θαυμάσια λύση, αλλά αν είναι καλά κατανοητή και καλά χρησιμοποιημένη, είναι ένα εξαιρετικό εργαλείο για τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων σας. Το IBS δεν συνιστάται γενικά για την αγορά της κύριας κατοικίας σας, αλλά μπορεί να έχει πολλά οφέλη, όπως φορολογικά ενδιαφέροντα (ειδικά στον τομέα των ακινήτων, των κεφαλαιουχικών κερδών ή των ενοικίων).
    • Για να γράψετε τα καταστατικά μιας ΤΚΣ, είναι σχεδόν επιτακτική η προσφυγή σε έναν επαγγελματία (δικηγόρο, φοροτεχνικό, νομικό σύμβουλο, συμβολαιογράφο). Το κόστος είναι περίπου 1.500 ευρώ.

Μέρος 3 Κατά την αναχρηματοδότηση ενός δανείου

Το συμφέρον της αναχρηματοδότησης βασίζεται στην ιδέα της απόκτησης καλύτερου επιτοκίου στεγαστικών δανείων. Δεν πρέπει να το κάνετε αυτό ανά πάσα στιγμή.

1. 
   

   
   Όλες οι πιστώσεις δεν μπορούν να αναχρηματοδοτηθούν! Ένας βασικός αλλά ανεπίσημος κανόνας είναι ότι η διαφορά μεταξύ του τρέχοντος επιτοκίου της πίστωσής σας και εκείνου που θέλετε να κερδίσετε πρέπει να είναι τουλάχιστον 1% τουλάχιστον για το ήμισυ του εναπομείναντος όρου. Η αναχρηματοδότηση της πίστωσής σας μπορεί σε αυτή την περίπτωση να γίνει ενδιαφέρουσα.
   • Η επανεξέταση μιας υποθήκης οδηγεί σε δαπάνες (3 μήνες τόκων επί του ανεξόφλητου κεφαλαίου σε σχέση με την εσωτερική αναχρηματοδότηση, την άρση της υποθήκης, τα τέλη κ.λπ.)
   • Η ανανέωση πίστωσης απαιτεί σε πολλές περιπτώσεις να χρησιμοποιήσετε έναν συμβολαιογράφο.

2. 
   

   
   Υπολογίστε το κόστος ενδιαφέροντος. Μερικές περιόδους είναι πιο ευνοϊκές για την αναχρηματοδότηση της πίστωσής σας, αλλά σε κάθε περίπτωση πρέπει να ακολουθήσετε τις ακόλουθες 3 αρχές:
   • υπολογίστε το κόστος τόκων της τρέχουσας υποθήκης σας
   • υπολογίζεται το κόστος τόκων (προβλεπόμενο) της αναχρηματοδότησης του ενυπόθηκου δανείου λαμβάνοντας υπόψη ορισμένες κυρώσεις που προστίθενται στο ενυπόθηκο δάνειο
   • επιλέξτε την επιλογή με το χαμηλότερο κόστος τόκου
3. Η τάση του έτους. Το 2014, τα ιδρύματα δανεισμού κάνουν μερικές φορές ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες προτάσεις στους πελάτες τους ενόψει της εμφάνισης νέων παραγόντων στον τομέα της χρηματοδότησης και των δανείων. Μπορεί να γνωρίζετε ότι υπάρχουν 3 τύποι αναχρηματοδότησης που είναι ιδιαίτερα απαιτητικοί:
   • Αναχρηματοδότηση ακινήτων και καταναλωτικής πίστης για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
   • η αναχρηματοδότηση των χρεών των καταναλωτών που πραγματοποιούνται μόνο για τον μισθωτή και τον ιδιοκτήτη
   • την αναχρηματοδότηση των στεγαστικών δανείων μέσω του ιδιοκτήτη
     • Οι μεσίτες μιλούν για τον βασικό κανόνα ότι η αναχρηματοδότηση είναι συμφέρουσα μόνο όταν η διαφορά επιτοκίου φθάνει τουλάχιστον το 1% και η υπόλοιπη διάρκεια πίστωσης είναι τουλάχιστον 10 έτη.

4. 
   

   
   Η οικονομική στρατηγική. Αν θέλετε να προβλέψετε ένα χρονοδιάγραμμα που έχει καθοριστεί προηγουμένως, εξετάστε αυτούς τους παράγοντες:
   • τους περιορισμούς που συνδέονται με μια εξωτερική αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας
   • την επιθυμία να καταλάβουν ιδιαίτερα ευνοϊκές συνθήκες της αγοράς
   • την υλοποίηση μιας παγκόσμιας χρηματοοικονομικής στρατηγικής συνοδευόμενης από μια στρατηγική απομάκρυνσης ή αλλαγής πεδίου εφαρμογής
   • η επιθυμία να τροποποιηθούν σημαντικά ορισμένες παράμετροι της υπάρχουσας πίστωσης καθιστώντας μια απλή τροποποίηση ανεπαρκής

5. 
   

   
   Λεξικό στεγαστικής πίστης. Εν πάση περιπτώσει, εάν θέλετε να διαπραγματευτείτε τις καλύτερες δυνατές συνθήκες για την αναχρηματοδότησή σας, θα ήταν καλό να μάθετε μερικές λέξεις που ανήκουν στη γλώσσα χρηματοδότησης. Θα βρείτε ένα εξαιρετικά πλήρες λεξικό (με εξηγήσεις) σε αυτόν τον σύνδεσμο.