Πώς να ανακαινίσετε ένα σπίτι

Περιεχόμενο

• στάδια

είναι ένα wiki, που σημαίνει ότι πολλά άρθρα γράφονται από διάφορους συγγραφείς. Για να δημιουργηθεί αυτό το άρθρο, 21 άτομα, μερικοί ανώνυμοι, συμμετείχαν στην έκδοση και τη βελτίωσή του με την πάροδο του χρόνου.

Η ανακαίνιση είναι μια δραστηριότητα που μπορεί να είναι τόσο χρονοβόρα όσο και δαπανηρή, αλλά εάν επιλέξετε να αρχίσετε να ανακαινίσετε ένα σπίτι, είναι αρκετά εφικτό. Με τη βοήθεια αυτού του άρθρου και των πόρων που προσφέρει, μπορείτε να αποφασίσετε αν ένα έργο ανακαίνισης μπορεί να προσαρμοστεί στην περίπτωσή σας.

στάδια

1. 
   

   
   Όνειρο, αλλά ονειρεύεστε απλά. Προσδιορίστε τις ανάγκες σας και εκτιμήστε τι μπορεί να είναι η απλούστερη λύση. Ένα έργο αυτού του τύπου μπορεί πολύ γρήγορα να αναπτυχθεί εάν αφήσετε τα πράγματα να πάνε. Σημειώστε τα χρήματα που διαθέτετε στον τραπεζικό σας λογαριασμό και αφήστε τα στην άκρη. Εάν έχετε έναν συνεργάτη ζωής, βεβαιωθείτε ότι και οι δύο έχετε τα ίδια όνειρα. Είναι πολύ πιο εύκολο να καταλάβεις τις θυσίες που μπορείς να κάνεις για κάτι που και οι δύο θέλεις, παρά ένας από τους δύο εταίρους να κάνει θυσίες για την ευχαρίστηση του άλλου. Διότι θα υπάρξουν θυσίες.

2. 
   

   
   Κάνετε κάποια έρευνα. Πηγαίνετε στη βιβλιοθήκη και ελέγξτε τα περιοδικά όπου μπορείτε να βρείτε πληροφορίες που σας ταιριάζουν. Αν χρειάζεστε ένα νέο μπάνιο, δεν χρειάζεται να συμβουλευτείτε τα περιοδικά σχετικά με τη διάταξη του δωματίου. Μην πηγαίνετε σε χρώματα και ures, είτε. Αν μπορείτε να αναβαθμίσετε ή να μετατρέψετε ένα υπάρχον κομμάτι, κάντε το.

3. 
   

   
   
   
   Ισοπαλία. Αν δεν έχετε ισχυρές δεξιότητες σχεδίασης, χρησιμοποιήστε χαρτί δικτύου και σχεδιάστε μια κλίμακα στο δωμάτιο που πρόκειται να ανακαινίσετε / οικοδομήσετε. Αυτό θα σας βοηθήσει να δείτε καλύτερα τι έχετε κατά νου. Όσοι σας πωλούν εξοπλισμό ή υπηρεσίες θα κατανοήσουν ευκολότερα ένα δισδιάστατο σχέδιο μπανιέρας σε ένα δωμάτιο πλάτους 1,5 μ. Από μια προφορική περιγραφή του έργου.

4. 
   

   
   Συζητήστε το κόστος της εργασίας με ηλεκτρολόγο και εργολάβο. Θα χρειαστεί να ζητήσετε ακριβή εκτίμηση για κάθε κομμάτι. Θα εξοικονομήσετε χρήματα σκέπτοντας την εγκατάσταση γυψοσανίδας. Μην μπείτε στην οροφή εκτός αν έχετε τα συγκεκριμένα εργαλεία και δεξιότητες. Αποφύγετε επίσης την ηλεκτρική ενέργεια εκτός αν είστε πραγματικά σίγουροι για τον εαυτό σας. Οι αναμνήσεις σας για μαθήματα φυσικής γυμνασίου δεν θα αρκούν! Τώρα μπορείτε να δείτε ξανά την εκτίμηση κόστους και να επανεξετάσετε.

5. 
   

   
   
   
   Καλέστε έναν αρχιτέκτονα. Αν αναδιαμορφώνετε μόνο ένα κομμάτι, μπορεί να μην είναι απαραίτητο, αλλά δεν θα κοστίσει πολύ ούτε. Το τμήμα σχεδιασμού θα αξιολογήσει το έργο του αρχιτέκτονα, αν είναι απαραίτητο. Το ενδιαφέρον να συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα είναι (μεταξύ άλλων) ότι θα σας φέρει ιδέες και προτάσεις που ίσως δεν έχετε σκεφτεί. Ένας καλός αρχιτέκτονας θα σας προσφέρει ένα πρωτότυπο, κρίσιμο και συνεκτικό όραμα με το έργο σας. Συζητήστε με τον σύζυγό σας σχετικά με τις προτάσεις και τα αιτήματα του αρχιτέκτονα. Επίσης, συμβουλευτείτε τον ανάδοχο για συμβουλές σχετικά με τον εργολάβο που θα χρησιμοποιήσετε, αλλά γνωρίζετε ότι ως ιδιοκτήτης του σπιτιού, θα είστε υπεύθυνοι για τη σύμβαση με τον ανάδοχο. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε από τον αρχιτέκτονα συμβουλές σχετικά με τις απαραίτητες άδειες και να δούμε αν μπορεί να σας βοηθήσει να τα αποκτήσετε.

6. 
   

   
   Υποβάλετε αίτηση για δάνειο από την τράπεζά σας. Πρέπει να είναι μεγαλύτερο από το ποσό της εργασίας κατά τουλάχιστον 10%. Ακόμη και αν το κάνετε μόνοι σας, θα υπάρξουν πάντα υπερβάσεις κόστους.

7. 
   

   
   Ρωτήστε φίλους ή συναδέλφους που έχουν ήδη κάνει ανακαίνιση στο σπίτι. Λάβετε σχόλια σχετικά με τους υπεργολάβους που σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε. Ο αξιωματικός δανείου μπορεί επίσης να σας καθοδηγήσει για αυτό το βήμα.

8. 
   

   
   Ελέγξτε τα αρχεία άδειας. Θυμηθείτε να ελέγξετε ότι ο εργολάβος ή ο αρχιτέκτονας σας έχει καταθέσει τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες. Μπορείτε να ρωτήσετε το τμήμα σχεδιασμού του δημαρχείου σας.

9. 
   

   
   Παρουσιάστε το έργο σας σε πολλές εταιρείες. Ζητήστε μια λεπτομερή προσφορά γραπτώς για το κόστος εργασίας, εργασίας και υλικών που περιλαμβάνονται. Λάβετε υπόψη ότι δεν είναι απαραίτητο να αναζητήσετε τη χαμηλότερη τιμή, δεν είναι αναγκαστικά συνώνυμη με την ποιότητα. Η φήμη της εταιρείας είναι πολύ σημαντική, γι 'αυτό πρέπει να μιλήσετε με όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους σχετικά με τις δομές που σκέφτεστε να χρησιμοποιήσετε.

10. 
    

    
    Οι επιχειρηματίες είναι γενικά ανοικτοί στην εμπορία των τιμών. Ομοίως, αν κάποια μέρη της εργασίας φαίνονται εύκολα ή δεν ταιριάζουν στις ικανότητές σας, μην διστάσετε να το κάνετε μόνοι σας. Αυτό θα σας δώσει ένα πολύ ικανοποιητικό συναίσθημα ότι έχετε κάνει μερικές από τις εργασίες σας, εφ 'όσον είναι επιτυχείς. Οι περισσότεροι άνθρωποι που είναι κάπως χειροποίητοι μπορούν να βάλουν τα ίδια σανίδες κόντρα πλακέ (αυτοί οι λευκοί τοίχοι έρχονται σε 8x4).

11. 
    

    
    Συμπεριλάβετε στη σύμβαση μια ρήτρα τερματισμού της εργασίας πριν από την κακή περίοδο. Κατασκευάστε τουλάχιστον την οροφή πριν από το χειμώνα. Από την άλλη πλευρά, θα πρέπει να αποδεχθείτε την ιδέα ότι θα πρέπει να μαντέψετε την αρχή αυτής της σεζόν. Κανένας αξιοπρεπής εργολάβος δεν θα συμφωνήσει να τελειώσει την εργασία πριν από την έναρξη μιας περιόδου βροχών, αλλά μπορείτε να ορίσετε μια ημερομηνία, για παράδειγμα 15 Οκτωβρίου, επειδή το τέλος της πτώσης και την αρχή της βροχερής περιόδου. το χειμώνα είναι γενικά βροχερές περίοδοι.

12. 
    

    
    Μίσθωση εργολάβου. Οργανώστε εβδομαδιαίες επισκέψεις με τον εργοδηγό ή τον ίδιο τον ανάδοχο για να ελέγξετε την πρόοδο του έργου.Η ιδέα δεν είναι να παρεμποδίσει την εργασία, αλλά να παρεμβαίνει σε μια λεπτομέρεια που δεν σας ταιριάζει, προτού είναι πολύ προχωρημένη για να την διορθώσει. Και κατά τη διάρκεια αυτού του σταδίου το επιπλέον 10% θα εμφανιστεί ή μάλλον εξαφανιστεί γρήγορα.

13. 
    

    
    Επιθεωρήστε την εργασία καθημερινά, μόλις φύγουν οι εργαζόμενοι. Μπορεί να θέλετε ηλεκτρικές πρίζες, φώτα ή νεροχύτες σε μεγαλύτερους αριθμούς από αυτούς των σχεδίων. Για τους περισσότερους από εμάς, είναι πιο εύκολο να συνειδητοποιήσουμε τα πράγματα με την απεικόνισή τους παρά με τα σχέδια. Επιπλέον, αν παρατηρήσετε κάποιο ελάττωμα, όπως μια θυρίδα για μπάνιο που δεν έχει έξοδο, μπορείτε να ενημερώσετε τον εργολάβο την επόμενη μέρα. Όσο περισσότερη εργασία εξελίσσεται, τόσο περισσότερο θάβει μικρά ελαττώματα. Και όσο περισσότερο θα είναι δαπανηρό να αποκατασταθούν μικρά προβλήματα που έχουν ταφεί κάτω από άλλες ρυθμίσεις.

14. 
    

    
    Μην προσπαθήσετε να επωφεληθείτε από τον επιχειρηματία, μην είστε πολύ επιλεκτικοί. Αν έχετε τα χρήματα, κρατήστε τον και το σπίτι σας όμηρος. Το καλύτερο για αυτό το είδος έργου είναι ότι όλοι είναι ευχαριστημένοι με το αποτέλεσμα.

συμβουλή

• Ευχαριστώ τους υπαλλήλους και τους συγχαίρω για τη δουλειά τους.
• Οι περισσότεροι τεχνίτες αμείβονται ειλικρινά για την εργασία τους και το κάνουν αποτελεσματικά. Προσπαθήστε να ορίσετε μια δίκαιη τιμή ανάλογα με το χρόνο και το έργο που πρέπει να γίνει. Αν πληρώσετε 30 € ανά ώρα, θέλετε πραγματικά να εισέλθετε στη δουλειά που κάποιος γνωρίζει καλά και μπορεί να κάνει για 15 €;
• Εκτός αν είστε νευρωτικοί και προσκολλημένοι στο πρόγραμμά σας, θα υπάρξουν αλλαγές στο έργο. Βεβαιωθείτε ότι διαθέτετε 10% περισσότερους πόρους, επιπλέον του επιτοκίου που παρέχει ο ανάδοχος. Ωστόσο, μπορεί να έχει υποτιμήσει το κόστος και να σας χρεώσει περισσότερο από το αναμενόμενο.
• Μη διστάσετε να κάνετε μικρά μαθήματα ζωγραφικής, ανακαίνισης, ξυλουργικής κλπ., Για να εκτιμήσετε το έργο που θα προσφέρει στους εργαζόμενους σας.
• Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρχίσει να εργάζεστε κατά τη διάρκεια της εφηβικής περιόδου.

προειδοποιήσεις

• Εάν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, ίσως είναι καλή ιδέα να κλείσετε ένα ξενοδοχείο για να διατηρήσετε το απόρρητό σας, αλλά δεν είναι η κατάλληλη στιγμή για διακοπές.
• Ένα έργο αυτού του τύπου μπορεί να αποτελέσει πηγή άγχους στις προσωπικές σας σχέσεις.