Πώς να τσάντα ένα δεύτερο σπίτι στη Γαλλία

Περιεχόμενο

• στάδια

Η Γαλλία είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός με την όμορφη, ποικίλη ύπαιθρο της, πολύ χώρο και πλούσια γαστρονομική κληρονομιά. Εάν ποτέ δεν έχετε εξετάσει την αγορά ενός εξοχικού σπιτιού στη Γαλλία, εδώ είναι μερικές ιδέες για να σας βοηθήσουμε.

στάδια

1. 
   

   
   Ξεκινήστε την αναζήτησή σας στο διαδίκτυο. Με αυτό τον τρόπο, θα αρχίσετε έχοντας μια γενική ιδέα για την τιμή που θα πρέπει να πληρώσετε ανάλογα με το μέγεθος, τη θέση και την κατάσταση του ακινήτου. Ομοίως, θα μάθετε τη γαλλική διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού.

2. 
   

   
   Δημιουργήστε μια λίστα με τα κριτήρια σας. Η λίστα σας θα πρέπει να περιλαμβάνει κριτήρια όπως το μέγιστο χρόνο ταξιδιού στην ιδιοκτησία σας, τη μέγιστη τιμή, την προτιμώμενη σας ενοικίαση, τον μέγιστο αριθμό δωματίων, την κατάσταση της δομής, τις συνδεδεμένες υπηρεσίες κλπ. Μετά από τη λίστα σας είναι ένας καλός τρόπος να παραμείνετε επικεντρωμένοι στους αγοραστικούς σας στόχους.

3. 
   

   
   
   
   Δώστε ιδιαίτερη προσοχή. Αυτό είναι σημαντικό κατά την προετοιμασία της λίστας σας και να καθορίσετε το είδος του τόπου που ψάχνετε.
   • Μια μονοκατοικία στη μέση της υπαίθρου μπορεί να είναι ιδανικό σας, αλλά να θυμάστε ότι θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε το αυτοκίνητό σας για τα πάντα. Σημειώστε επίσης ότι οι νόμοι σχετικά με την οδήγηση σε παραμορφωμένη κατάσταση είναι σοβαροί στη Γαλλία. Επομένως, αν σας αρέσει να πηγαίνετε στο εστιατόριο μπορεί να χρειαστεί να εγκαταλείψετε τη χαρά ενός ποτήρι κρασί με το δείπνο σας.
   • Η διαμονή σε ένα χωριό ή σε μια μικρή πόλη σημαίνει ότι μπορείτε να περπατήσετε για να αγοράσετε την εφημερίδα και τα κρουασάν κάθε πρωί, οπότε το μπαρ και το εστιατόριο βρίσκονται σε λογική απόσταση. Ωστόσο, ίσως χρειαστεί να παραιτηθείτε από τον θόρυβο της κυκλοφορίας. Επιπλέον, σε ένα μικρό χωριό, πολλές μικρές επιχειρήσεις πρέπει να κλείσουν για έλλειψη επιχειρήσεων. Έτσι καταλήγετε να χρησιμοποιείτε το όχημά σας για την έλλειψη στενών καταστημάτων, σε αυτό που νομίζετε ότι θα ήταν το ιδανικό μέρος.
   • Αν θέλετε να βρίσκεστε κοντά στη θάλασσα, γνωρίζετε ότι στη Γαλλία, όπως και σε οποιαδήποτε άλλη χώρα, θα πληρώσετε περισσότερα για ένα ισοδύναμο ακίνητο. Κατά κανόνα, το πιο απομακρυσμένο από τη θάλασσα είναι το πιο οικονομικό.

4. 
   

   
   
   
   Χρησιμοποιήστε τις διακοπές σας. Απολαύστε τις διακοπές σας για να εξερευνήσετε διάφορες περιοχές της Γαλλίας και να ανακαλύψετε ό, τι σας αρέσει περισσότερο. Η Γαλλία είναι μια τεράστια χώρα, το τοπίο και το κλίμα ποικίλλουν από τη μια περιοχή στην άλλη, οπότε θα χρειαστείτε αυτή την εμπειρία για να ανακαλύψετε πού θα θέλατε να κάνετε την αγορά σας. Κοιτάξτε τις ιδιοκτησίες σας το χειμώνα. Το κόστος τείνει να είναι χαμηλότερο αυτή τη στιγμή του έτους. Επιπλέον, θα έχετε μια ιδέα της περιοχής εκτός εποχής.

5. 
   

   
   Κάντε ένα ραντεβού Εάν έχετε λίγο χρόνο για τις επισκέψεις σας, κάντε μια συνάντηση με τους πράκτορες online πριν πάτε εκεί. Ο λόγος είναι ότι θα είναι σε θέση να κανονίσουν να δουν ακίνητα πολλών κτηματομεσίτες ταυτόχρονα. Εάν έχετε περισσότερο χρόνο, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με τους κτηματομεσίτες μεμονωμένα, έτσι ώστε να μην περιορίζεστε από τον αριθμό των κτηματομεσιτών που σας προσφέρει ο πράκτορας του διαδικτύου. Οι κτηματομεσίτες είναι τόσο συνηθισμένοι στη Γαλλία που θα τους βρείτε ακόμα και στα μικρότερα χωριά. Ως αγοραστής, θα πρέπει να πληρώσετε τα τέλη συναλλαγών. Σε γενικές γραμμές, περιλαμβάνονται στην τιμή. Αυτό είναι εύκολα επαληθεύσιμο, η τιμή πρέπει να έχει τα γράμματα F.I.A. (Συμπεριλαμβανομένων των τελών γραφείου) που συνδέονται με αυτόν.

6. 
   

   
   Μάθετε τη διαδικασία των πράξεων εκχώρησης. Οι νομικές πτυχές της αγοράς ενός σπιτιού αντιμετωπίζονται από συμβολαιογράφο. Ονομάζεται από τον πωλητή. Παρ 'όλα αυτά, θα είναι αμερόληπτη επειδή εργάζεται για το γαλλικό κράτος. Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με αυτό το σύστημα, τίποτα δεν σας εμποδίζει να ορίσετε το δικό σας συμβολαιογράφο. Έτσι, οι συμβολαιογράφοι θα μοιράζονται το έργο και τα έξοδα. Όσο για τον κτηματομεσίτη, ο αγοραστής πρέπει να πληρώσει τις αμοιβές του συμβολαιογράφου. Καταλάβετε ότι, αν και πληρώνετε τις αμοιβές τους, ούτε ο κτηματομεσίτης ούτε ο συμβολαιογράφος αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά τα συμφέροντά σας. Τα συμβολαιογραφικά έξοδα γενικά ανέρχονται σε περίπου 8% της τιμής πώλησης του ακινήτου.

7. 
   

   
   Ρωτήστε έναν ειδικό. Αν και οι Γάλλοι δεν έχουν την παράδοση να κάνουν μια επιθεώρηση όταν αγοράζουν ένα σπίτι, μπορείτε να νοικιάσετε έναν πιστοποιημένο οικοδόμο που θα σας αναφέρει για την κατάσταση ενός ακινήτου. Εάν μιλάτε αγγλικά, μπορείτε να βρείτε αγγλικούς επιθεωρητές που ζουν στη Γαλλία. Πληκτρολογήστε "Βρετανούς επιθεωρητές στη Γαλλία" σε οποιαδήποτε μηχανή αναζήτησης.

8. 
   

   
   Χρησιμοποιήστε μια εταιρεία συναλλάγματος για να μεταφέρετε χρήματα από την αγορά σας. Θα έχετε πολύ καλύτερη συναλλαγματική ισοτιμία από μια κανονική τράπεζα.

9. 
   

   
   Εξοικειωθείτε με τα δικαιώματά σας βάσει του γαλλικού συστήματος. Αφού υπογράψετε την αρχική σύμβαση, τη συμφωνία πώλησης, έχετε ως αγοραστή επταήμερη περίοδο ανάκλησης. Εκτός αν έχετε επενδύσει σε αυτό το ακίνητο για δουλειά.

10. 
    

    
    Ελέγξτε τα πάντα. Πηγαίνοντας στον συμβολαιογράφο για να υπογράψει την πώληση, επισκεφθείτε το ακίνητο μια τελευταία φορά για να ελέγξετε ότι τίποτα δεν έχει αλλάξει. Η Sale Lease αναφέρει ότι το ακίνητο πωλείται στην πολιτεία την ημέρα της υπογραφής.