Πώς να βρείτε τον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου

Περιεχόμενο

• στάδια

Εάν πρέπει να βρείτε τον ιδιοκτήτη μιας ερειπωμένης ακίνητης περιουσίας που χρειάζεται καθαρισμό ή αν θέλετε να υποβάλλετε προσφορά για το όνειρο ιδιοκτησίας σας που δεν είναι ακόμα σε πώληση, βρίσκοντας το όνομα του ιδιοκτήτη ακίνητης περιουσίας μπορεί να είναι τόσο εύκολο όσο χτυπήσει σε μια πόρτα ή ενδέχεται μερικές φορές να απαιτήσετε να ζητήσετε αντίγραφα δημόσιων φορολογικών εγγράφων από το αρμόδιο τμήμα της περιοχής σας. Το μόνο που χρειάζεστε είναι μια διεύθυνση. Εάν αποτύχετε στις δικές σας έρευνες, μπορείτε ακόμα να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να αναζητήσετε κτηματολόγια για να βρείτε τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σημείωση: ορισμένες τεχνικές / συμβουλές ενδέχεται να μην ισχύουν στη χώρα σας.

στάδια

1. 
   

   
   Ρωτήστε τους γείτονες αν γνωρίζουν τον ιδιοκτήτη του εν λόγω ακινήτου. Οι γείτονες είναι συχνά πρόθυμοι να αποκαλύψουν σημαντικές πληροφορίες σχετικά με τους ιδιοκτήτες, πληροφορίες που δεν θα βρείτε οπουδήποτε αλλού.
   • Συνάντηση των γειτόνων πρώτα είναι ένας καλός τρόπος για να βρείτε τον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου και να μάθετε αν μπορείτε να τα προσεγγίσετε. Οι πρώτες εντυπώσεις από τους ντόπιους είναι επίσης ένας καλός τρόπος να γνωρίζετε αν είναι άνθρωποι που θα θέλατε να έχετε ως γείτονες.

2. 
   

   
   Κτυπήστε στην πόρτα εάν το ακίνητο έχει ένα, στη συνέχεια, ρωτήστε τους κατοίκους εάν ξέρουν ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
   • Να είστε διακριτικοί εάν το ακίνητο φαίνεται ερειπωμένο, γεμάτο ή υπάρχουν αδέσποτα σκυλιά στην αυλή.

3. 
   

   
   
   
   Πάρτε τη διεύθυνση του ακινήτου. Θα χρειαστεί να αναζητήσει μητρώα ή να στείλει αλληλογραφία στον ιδιοκτήτη.

4. 
   

   
   Στείλτε μια ταχυδρομική κάρτα στη διεύθυνση του ακινήτου. Είναι ένας διακριτικός τρόπος να εισαγάγετε τον εαυτό σας και να γνωστοποιήσετε τις προθέσεις σας.
   • Αναφέρετε το όνομά σας, τον αριθμό τηλεφώνου και τους λόγους για τους οποίους επικοινωνείτε με τον κάτοχο.
   • Βεβαιωθείτε ότι είστε πολύ πειστικοί στο περιεχόμενο της κάρτας σας έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης να θέλει να επικοινωνήσει μαζί σας.
   • Ακολουθήστε αυτό με μία ή δύο επιπλέον καρτ-ποστάλ.

5. 
   

   
   Βοήθεια καταλόγου κλήσεων. Συχνά μπορείτε να πάρετε τον αριθμό τηλεφώνου του ιδιοκτήτη απλώς αναφέροντας το όνομα και τη διεύθυνση στο χειριστή.

6. 
   

   
   
   
   Δείτε τα φορολογικά αρχεία της περιοχής σας για να βρείτε τη διεύθυνση του ακινήτου. Ο ιδανικός τόπος όπου μπορείτε να βρείτε το όνομα του ιδιοκτήτη ακινήτων είναι η υπηρεσία τοπικής αυτοδιοίκησης υπεύθυνη για την αποστολή φορολογικών ανακοινώσεων στους ιδιοκτήτες ακινήτων.
   • Επισκεφθείτε τον ιστότοπο εξυπηρέτησης για να δείτε αν υπάρχει μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που σας επιτρέπει να κάνετε αναζήτηση για ιδιοκτήτες ακινήτων χρησιμοποιώντας μια διεύθυνση. Μικρότερες περιοχές μπορεί να μην έχουν αυτή τη δυνατότητα, έτσι θα πρέπει να πάτε στο γραφείο έδρα κατά τις εργάσιμες ώρες.

7. 
   

   
   Μίσθωση ενός επαγγελματία εάν η έρευνά σας δεν βοηθάει. Οι κτηματομεσίτες και οι εταιρείες αναζήτησης δημόσιων αρχείων είναι σε θέση να κάνουν εκτεταμένες έρευνες που τους επιτρέπουν να βρίσκουν πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων γρηγορότερα από τους ερευνητές αρχαρίων.